Magnifique T3 dans un Immeuble de standing - RÉSIDENCE LE MARCEAU

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Exclusivité Coup de coeur

Appartement 73.23 m² - 3 Pièces - Marseille (13002)

Ref 1769
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Prix 245 000

Description de l'offre

SOUS OFFRE ! En exclusivité. Un magnifique appartement de type 3 traversant EST/OUEST de 73,23 m², accompagné d’un balcon et d’une loggia coté OUEST sur Marseille 2ème et 3ème arrondissements. Situé au deuxième étage avec ascenseur dans la résidence de renom " Le Marceau", inscrite au label du patrimoine du XX siècle. Cet appartement va vous séduire par son agencement et sa grande pièce à vivre. Entièrement rénové avec raffinement et matériaux de qualité. Sa composition est la suivante : un hall d’entrée, un grand salon séjour avec une cuisine américaine tout équipée, accompagnée d’un îlot central (hotte intégrée, plaque à induction, four et micro-ondes intégrés, frigo intégré, lave-vaisselle etc.). Coté nuit : dégagement avec rangements, deux belles chambres avec placard, une douche à l’italienne, toilettes séparés. Sa localisation lui permet de profiter de plusieurs avantages: petits commerces de proximité, Terrasses du port, Le Silo, Hôpital Européen ect. Arrêt de tramway Arenc le Silo / Métro Désirée Clary et axes autoroutiers à proximité. Dalles de béton ciré dans tout l’appartement, double vitrage, volets électriques et climatisation. Eau chaude collective. Chauffage collectif. Le dernier appel de fonds indique 294€ de charges mensuelles comprenant gardiennage, eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des parties communes, ascenseur, assurances immeubles, fond de travaux loi alur. Taxe foncière 2021: 1232€. Possibilité d'acquérir un garage en Sup dans la résidence au prix de 25 000 €. Référence annonce 1769. Prix FAI (frais d’agence inclus) : 245 000€, les honoraires sont à la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété, copropriété de 596 lots. visites sur rdv ! Votre contact: Dimitri Eteni 06.19.56.65.09 site : www.gestionimmobilieredumidi.com

Descriptif du bien

Code postal 13002


Surface habitable (m²) 73,23 m²


Surface loi Carrez (m²) 73,23 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 2


Ascenseur OUI


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Visiophone OUI


Balcon OUI


Murs mitoyens 2


Cave NON


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1970


Copropriété OUI


Lot n° 96


nombre de lots 596


Quote Part annuelle des charges 3 412 €


Prix de vente 245 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 284,33 €


Taxe foncière annuelle 1 232 €


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La ville de Marseille (13002)

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