T3/4 AVEC BOX CAVE ET PLACE DE PARKING EXT - SECTEUR L'AIGUILLETTE 13012

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Coup de coeur

Appartement 72 m² - 3 pièces - Marseille (13012)

Ref 1715
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Prix 255 000

Description de l'offre

COUP DE COEUR ! La Gestion Immobilière du Midi vous propose un spatieux T4 traversant transformé en T3 situé dans une jolie copropriété fermée rue de l'Aiguillette 13012, en face du collège André Chenier. Sont inclus dans la vente: un box individuel, une place de parking extérieure et une cave! L'appartement est en bon état et sa composition est la suivante: une belle entrée, une cuisine séparée ouverte sur un balcon loggia, un immense séjour/salle à manger de 30m2 obtenu grâce à l'ancienne 3ème chambre, qui est ouvert sur un balcon exposé Sud sans vis-à-vis. L'autre partie de l'appartement est formée de 2 chambres, l'une au Sud, l'autre au Nord séparées par des toilettes et enfin par la salle de bain. La localisation est idéale et recherchée: proche des écoles, des commerces, des transports, bus et métro, des axes autoroutiers et notamment la L2 à 3min en voiture ! Le bien dispose de volets électriques dans le salon et de la climatisation dans le salon et l'une des deux chambres ! La fourniture du chauffage et de l'eau chaude est collective. Le dernier appel de fonds indique 794€ de charges trimestrielles comprenant charges générales, chauffage, eau froide, eau chaude, entretien des parties communes, fond de travaux, la place de parking la cave, le box. La taxe foncière est de ... en 2021. Référence annonce 1715. Prix FAI (frais d’agence inclus) : 255 000€, les honoraires sont à la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété, copropriété de 234 lots avec les box et les caves. Disponible immédiatement et visites sur rdv. Votre contact Vincent TEALDI 06.19.56.06.73 inscrit au RCS de Marseille numéro 888347093. site : www.gestionimmobilieredumidi.com

Descriptif du bien

Code postal 13012


Ville Marseille


Surface habitable (m²) 72 m²


Surface loi Carrez (m²) 72 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 2


Ascenseur NON


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Balcon OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 1


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1974


Copropriété OUI


Lot n° 234


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 255 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 265 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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